Grenzgänger

Leben in der deutschsprachigen Gemeinschaft Ostbelgiens, Arbeiten in Deutschland, Versteuern in Deutschland, Krankenversicherung in Deutschland. Es gibt kaum einen Unterschied, bis auf den Grundstückspreis, der beträgt nur einen Bruchteil des Preises im Süden Aachens.

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Facts & Figures

Bis zu 23.680 m² Grundstück mit 350 m eigenem Bachlauf zum Teil (200 m) durch das Grundstück. Eigener Hügel, alter Baumbestand. Das Gebäude eine ehemalige Wassermühle (kein Denkmalschutz) mit 8 Zimmern und 3 Bädern. SDSL-Anschluß

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Angebot

Haus & Grundstück (8.280 m²)
zum Preis von
1.198.000,- €

(Es besteht die Möglichkeit bis zu 15.400 m²
weitere Grundstücke ab 30,- €/m² mit zu erwerben.)

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Ein Katzensprung aus der Stadt nach "zu Hause"

Traumgrundstück? Stell Dir vor Du stehst in Aachen mitten in der Stadt vor dem Aachener Dom. Bis zu dir nach Hause sind es gerade einmal knapp 11 km. 20 Minuten später biegst Du in Deine Straße ein und folgst dem Bachlauf neben der Straße am sonst einzigen Haus vorbei und bist 100 Meter später vor deinem Tor. Während dieses sich leise öffnet hörst Du durch das offene Fenster nur das leise Säuseln des Hohnbachs und das Gezwitscher einiger Vögel. Da Tor ist offen, Du folgst deinem Weg für weitere 100 Meter weiter dem Bach entlang. Dann bist Du da. Der Motor ist aus und die Ruhe empfängt Dich. 23.680 m² - und Du stehst vor Deinem Haus mitten drin. Der Bach läuft auf ca. 350 Meter quer durch Dein Grundstück, Dein Haus am Fuße Deines kleinen Berges praktisch im Tal. Wenn Du spazieren willst läufst Du fast 2 Stunden, ohne auch nur einmal eine offizielle Straße zu überqueren und ohne ein Stück des Weges zweimal zu gehen. Im Frühjahr begrüßen Dich tausende Narzissen auf den Hängen um das Hohnbachtal und auch in Deinem Garten. Du bist wie in einer anderen Welt, gleichzeitig aber in 15 (Aachen Süd) bis 30 (Aachen Nord) Minuten an jeder Stelle der alten Kaiserstadt. Dieses Gefühl des „Piece of Heaven“ begleitet mich nun schon seit fast 15 Jahren. Immer noch ist es da, genau wie am Anfang, das Gefühl mein Leben im permanenten Urlaub zu verbringen. Wäre da nicht dieser Traum von Südfrankreich, dem ich seit Anfang 20 nachhänge, nie würde ich diesen Ort verlassen. Ich bin mir der absoluten Einmaligkeit dieses magischen Stücks Boden absolut bewusst. Und wenn Du etwas Derartiges für Dich und Deine Familie suchst, dann ist jetzt vielleicht in Deinem Leben die einzige Chance es für Dich zu finden. Lass mich versuchen Dir dieses Paradies ein Stück näher zu bringen.
Aus den 10,9 km Luftlinie bis zum Rathaus werden über die Straße dann auch nur 13,1 km. Der Weg führt dabei zum Beispiel über die Lütticher Straße, durch Aachens Südviertel mit seinen Bodenrichtwerten von knapp 700 € pro Quadratmeter. 10 Minuten Fahrt mit dem Auto und es ist nicht nur bedeutend ruhiger mit eigenem Bach und massig Platz, sondern der Bodenpreis beträgt auch nur einen Bruchteil der Preise in eben jenem Südviertel.

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Flurkarte

Gemeinde Lontzen – Gemarkung I - Lontzen

- n° 91A, Donnerkul 34, 01a 26ca
- n° 62C, Hasberg, 18a 72ca
- n° 64B, Hasberg, 09a 05ca
- n° 91C, Aufm Kiselberg, 29a 87ca
- n° 91D, Aufm Kiselberg, 01a 03ca
- n° 95A, Aufm Kiselberg, 11a 35ca
- n° 63, Hasberg, 11a 52ca
Mit einer Gesamtflächengröße von 8.280 m²

Gesamtverkaufspreis für 8.280 m²:

1.198.000 €

Optional (grün) dazu erworben werden können:
- n° 96*, Aufm Kiselberg, 99a 67ca
- n° 94A*, Aufm Kiselberg, 54a 33ca
Mit einer Gesamtflächengröße von 15.400 m²


Besichtigung: 2 Möglichkeiten

1.Möglichkeit
Seit über 2 Jahren koche ich einmal die Woche hier am Donnerkul im Rahmen meiner "Soirée Culinaire" für jeden der mag. Wenn Du mein Haus also sehen magst ohne Dich als zunächst als Interessent zu offenbaren, so sind diese Abende eine wunderbare Gelegeneheit. Bitte habe nur Verständnis, dass ich an meinen Kochabenden nicht über Geld reden möchte.
Weitere Infos findest Du im WWW unter

https://soiree-culinaire-dans-le-donnerkul.business.site/

oder bei Facebook unter

https://www.fb.com/donnerkul/

2.Möglichkeit
Melde Dich Online zu einer Besichtigung an und/oder lass Dir - ebenfalls online - ein persönliches Exposé mit dem wichtigsten Angaben schicken. Das Exposé erhälst Du hier:

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Den Termin kannst Du hier vereinbaren:

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Besichtigungen können nach Terminabsprache jederzeit stattfinden.
Zur Verabredung eines Termins bitte Kontakt mit mir aufnehmen:

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